Terreno edificabile con progetto approvato – Rais Gerbi, Pollina (PA)

Terreno con progetto approvato per due ville unifamiliari – Pollina (PA)
In Contrada Rais Gerbi, in una delle aree più esclusive del litorale di Pollina, proponiamo in vendita terreno di 12.697 m² con piano di lottizzazione già approvato e autorizzazione paesaggistica rilasciata dalla Soprintendenza ai Beni Culturali di Palermo.
L’area ricade in zona ET1 – aree agricole preferenziali per attrezzature turistiche e residenze stagionali secondo il P. R. G. vigente, ed è completamente libera da vincoli edificatori.
Il progetto approvato prevede la realizzazione di due fabbricati unifamiliari a due elevazioni fuori terra, così composti:
• Edificio A: superficie coperta 46,77 m², volume 292,30 m³, superficie realizzabile 93.54 m²
• Edificio B: superficie coperta 39,72 m², volume 260,17 m³, superficie realizzabile 79,44 m²
per un volume complessivo di 552,47 m³.
Tutti gli elaborati tecnici, le relazioni e i pareri sono stati acquisiti e allegati alla pratica paesaggistica, inclusi:
• parere favorevole Comune di Pollina (permesso di costruire convenzionato non ancora rilasciato)
• nulla osta Genio Civile Palermo,
• parere ASP igienico-sanitario,
• nulla osta Ente Parco delle Madonie,
• certificazione Corpo Forestale sull’assenza di aree boscate.
Il terreno si estende in lieve declivio dalla strada statale 113 fino alla costa, con vista mare e ottimo soleggiamento, in contesto residenziale di ville e strutture turistico-ricettive.
Ottima opportunità per costruttori, investitori o privati che desiderano realizzare due abitazioni in posizione riservata, immersa nel verde e a pochi minuti dalle spiagge di Rais Gerbi e Finale.