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In Via Roma 143, lungo la principale strada di attraversamento e di collegamento di Cefalù, proponiamo in vendita un ampio locale di categoria C/3 di circa 195 mq situato al piano terra. L’immobile si inserisce in una delle zone più dinamiche della città, lungo la via commerciale caratterizzata da un costante flusso di transito durante tutto l’anno e dalla presenza di numerosi servizi.

Uno dei punti di forza più rilevanti è rappresentato dai due comodi accessi carrabili direttamente dalla strada principale, un elemento di grande valore che facilita la gestione dei mezzi e le operazioni quotidiane. All’interno, la proprietà accoglie con ambienti spaziosi e regolari, valorizzati da soffitti alti e grandi aperture su Via Roma che garantiscono luminosità e un’eccellente visibilità.

La generosa metratura e la configurazione versatile permettono di ripensare gli spazi in base alle specifiche esigenze della propria impresa. L’immobile si presta infatti a molteplici destinazioni d’uso, dalle attività artigianali ai laboratori, passando per showroom di rappresentanza, spazi operativi o ampi depositi, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.

Una soluzione importante per dimensioni e posizione.

Lascari, Contrada Piana Romana , immobile indipendente su due livelli con terreno.

La proprietà, che ha una superficie complessiva di 103 mq, si compone:

Al piano terra,  soggiorno, cucina, corridoio di disimpegno e un servizio igienico, oltre due portici e da una corte esclusiva che circonda l’abitazione, dove è presente una pratica cucina in muratura.

Il primo piano, collegato al livello inferiore tramite una comoda scala interna, ospita la zona notte, che comprende quattro camere, un secondo servizio igienico e un terrazzo a livello.

A completare la proprietà, un terreno di pertinenza di 1.350 mq, che offre grande privacy e versatilità.

Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e una generosa metratura esterna  in un contesto riservato.

Classe energetica in corso.

Al primo piano di un edificio storico di Via C.O. di Bordonaro, questo appartamento di circa 84 mq conserva il fascino delle case siciliane di un tempo e, soprattutto, un balcone affacciato direttamente sulla scogliera, con il mare davanti agli occhi.

La casa gode di una doppia esposizione e dispone di tre balconi, due seguono il prospetto sulla via, mentre il terzo si apre verso il mare. Un affaccio suggestivo, dove la distanza tra la casa, la scogliera e il mare si misura in pochi metri.

La camera da letto conserva una volta affrescata e un pavimento originale in maioliche, dettagli che raccontano la storia dell’abitazione e che meritano di essere recuperati e reinterpretati.

Negli altri ambienti, le scaglie di marmo raccontano ancora il carattere delle antiche case siciliane.

La proprietà necessita di una ristrutturazione, ma è proprio qui che nasce la sua parte più interessante, non si tratta semplicemente di rinnovare un appartamento, ma di dare nuova vita a una casa che possiede già una storia, una posizione e una sinergia con il paesaggio difficili da replicare.

Immaginare questa casa dopo la ristrutturazione significa vedere una zona giorno aperta verso il mare di Cefalù, una camera da letto raccolta attorno alla volta storica, materiali contemporanei accostati alle maioliche originali e, soprattutto, quel balcone sul mare da cui osservare il mare cambiare colore durante il giorno.

Questa non è una proprietà per chi cerca semplicemente una metratura o un immobile già pronto.

È per chi cerca un indirizzo speciale, una casa da progettare intorno a una vista, un luogo autentico di Cefalù da custodire e trasformare.

Perché trovare una casa nel centro storico è possibile.

Trovare una casa con un balcone direttamente sulla scogliera è un’altra cosa.

Classe energetica in corso di definizione.

Nota: L’immagine dell’appartamento ristrutturato presente nell’annuncio ha finalità puramente illustrative ed è un rendering. L’immobile, allo stato attuale, è da ristrutturare.

Villa Panoramica a Collesano – Esclusiva Proprietà nelle Madonie

Scopri questa fantastica villa unifamiliare indipendente su quattro lati, situata in posizione panoramica a Collesano con viste mozzafiato sulle colline delle Madonie e sul mare. Una residenza di pregio che combina eleganza, spaziosità e autenticità paesaggistica, perfetta per chi ricerca una dimora principale di carattere.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 377 m² commerciali. Al piano terra troverai un ampio portico coperto, una cucina abitabile, un salone di grandi dimensioni con camino e due camere da letto. Il piano mansardato abitabile dispone di bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico con vedute sul paese, sulle colline e sul litorale. Il piano seminterrato offre cinque locali, un bagno e due ripostigli, perfetti per ampliare gli spazi funzionali. In totale, la villa conta 8 camere da letto e 2 bagni.

L’esclusivo giardino di circa 1.000 m² rappresenta un’oasi privata con possibilità di ampliamento tramite acquisto di terreni limitrofi. Qui potrai realizzare una piscina interrata (rendering disponibili). Completa la dotazione un garage coperto e una cantina.

Le finiture interne in cotto toscano e gli infissi in legno di castagno conferiscono eleganza e calore agli ambienti. L’immobile è in buono stato, dotato di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo (classe energetica F).

Collesano offre un contesto riservato ma funzionale, a soli 20 minuti dal mare. Potrai godere della vicinanza a servizi culturali e turistici: la tradizione della ceramica artistica, il museo dedicato alla Targa Florio, i resti del castello medievale, le architetture sacre e l’offerta enogastronomica locale. Una proprietà immobiliare rara, immersa in un paesaggio autentico e ricco di storia.

Un’Opera Manifestamente Personale

Situata sul crinale che domina la costa tra Pollina e Cefalù, Casa Timparussa non è solo un’abitazione,  è il testamento architettonico di Pasquale Culotta.

Qui, l’Architetto siciliano ha esplorato il limite tra la natura dell’isola e il rigore della geometria, creando una struttura che sembra emergere direttamente dalla roccia.

L’Architettura: Un Dialogo tra Volume e Roccia

La casa sposa il contesto, un esempio di come il linguaggio moderno possa rileggere la tradizione siciliana senza imitarla.

L’Essenza della Pietra: La scelta monomaterica è una dichiarazione d’amore al paesaggio. La casa “abita” la pendenza, trasformando il dislivello in un’opportunità di affacci inediti sul mare.

Spazi di Luce e Ombra: Gli interni sono un gioco di aperture che catturano l’azzurro del Mediterraneo, mentre gli esterni sono pensati come una serie di “stanze all’aperto”: pergole, sedute in muratura e angoli di meditazione che seguono il ritmo del sole.

Un Pezzo di Storia: Questa proprietà rappresenta un’occasione rara di acquisire un’opera firmata integralmente da Culotta, dove la sua personalità emerge con una forza e una purezza senza pari.

Perché scegliere Casa Timparussa

Questa vendita è rivolta a chi non cerca una villa, ma una destinazione culturale. È per l’investitore o l’appassionato che vuole vivere dentro un’idea, un luogo che ha segnato il dibattito architettonico siciliano del XX secolo.

Località: Cefalù/Pollina (PA).

Progetto: Arch. Pasquale Culotta.

Segni Particolari: Integrazione geomorfologica totale, camini d’autore, ampi spazi conviviali esterni in pietra.

Terreni: mq. 26840

Fabbricato: mq. 165

Appartamento di circa 60 m² situato all’interno di un affascinante palazzo storico, nel cuore di Cefalù, lungo il rinomato Corso Ruggero.

L’immobile si trova al primo piano e gode di un balcone con affaccio diretto sul corso principale, offrendo una vista suggestiva e un’atmosfera tipicamente siciliana.

La proprietà è composta da un’ampia e luminosa zona living con accesso al balcone, un bagno, e un caratteristico soppalco dove si trova la camera da letto matrimoniale. Completa l’appartamento una seconda camera da letto singola con finestra anch’essa affacciata sul corso.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e al contesto storico di grande fascino.

Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Appartamento di circa 40 m² situato nel cuore del centro storico di Cefalù, lungo il rinomato Corso Ruggero, una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

L’immobile si trova al primo piano di un affascinante palazzo storico ed è composto da una zona living, una camera da letto e un bagno. L’affaccio è interno su cortile.

La distribuzione degli spazi è funzionale e pronta all’uso, rendendo l’appartamento una soluzione pratica sia come punto d’appoggio nel centro storico sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione di forte richiamo durante tutto l’anno.

Contesto tipico e posizione centrale rappresentano i veri punti di forza di questa proprietà, ideale per chi cerca un immobile nel cuore autentico di Cefalù.

Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Casa degli Artisti è una caratteristica palazzina terra cielo tipica del centro storico di Cefalù.

L’immobile di 95 mq si sviluppa su più livelli e offre una combinazione rara di autenticità, vista e potenziale reddituale.

Al piano terra si trova l’ingresso con una camera e un bagno con doccia finestrato, oltre a un piccolo spazio esterno che aggiunge valore e funzionalità. Una scala interna collega i piani superiori, dove gli ambienti si sviluppano con armonia.

Al primo piano si apre la zona giorno con cucina e balcone affacciato verso scorci suggestivi tra tetti e mare, accompagnata da una piccola camera e bagno con doccia.

Al secondo piano si trova la camera matrimoniale, luminosa e riservata, con balcone e aperture panoramiche che regalano viste caratteristiche sui tetti del centro storico delle torri della Cattedrale e, in alcuni punti, sul profilo del mare.

L’immobile è impreziosito da finiture materiche e naturali, con lavorazioni a calce cruda e dettagli in verde rame, che ne valorizzano il carattere mediterraneo.

Grazie alla posizione privilegiata la proprietà si presta perfettamente come investimento per affitti brevi di charme, con alta redditività potenziale durante tutto l’anno.

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità immobiliare, situata in posizione sopraelevata a soli 5 minuti dal centro di Cefalù. La location garantisce una splendida vista panoramica sul mare e sulla città, unita alla comodità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi.

L’immobile insiste su un lotto di circa 6.670 mq, una superficie che assicura elevata privacy e totale isolamento visivo.

La proprietà, di circa 120 mq, è attualmente suddivisa in due unità distinte, offrendo così grande flessibilità progettuale.

Il piano terra si distingue per la presenza di due ampi portici, che creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Internamente si compone di un ampio ingresso che disimpegna gli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e un comodo ripostiglio.

Il piano superiore, dotato di accesso indipendente, è valorizzato da due terrazze a livello, ideali come estensioni panoramiche della zona giorno e della zona notte, con una vista mozzafiato sul mare. È composto da ingresso, cucina, camera padronale, bagno e doppi ripostigli.

La distribuzione degli spazi e la consistenza dei volumi rendono l’immobile ideale per un intervento di ristrutturazione, sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare, sia come opportunità di investimento nel settore turistico d’eccellenza.

Nota: L’immagine della villa ristrutturata presente nell’annuncio ha finalità puramente illustrative ed è un rendering. L’immobile, allo stato attuale, è da ristrutturare.

A pochi passi dal mare, in centro a Cefalù, questo appartamento panoramico occupa il 5° piano di un edificio servito da ascensore in Via Cannizzaro. Una proprietà esclusiva dove la centralità assoluta si unisce a una vista mare aperta e continua, protagonista di ogni ambiente.

Con una superficie di circa 165 mq, l’appartamento si distingue per luminosità, proporzioni generose e affacci privilegiati. La posizione permette di raggiungere a piedi il lungomare, le spiagge e i centro storico, vivendo Cefalù nella sua dimensione più autentica.

La cucina è molto ampia e funzionale, con vista mare garantita anche da questo ambiente, rendendola uno spazio comodo e piacevole da vivere ogni giorno.

La proprietà dispone di quattro camere matrimoniali indipendenti, ciascuna con bagno privato, ambienti luminosi pensati per garantire comfort e privacy.
Il filo conduttore è la presenza costante del mare: tutte le camere godono di una vista mare piena e aperta, una presenza costante che definisce il carattere unico della casa.

Un lungo balcone panoramico collega le camere, offrendo uno spazio esterno continuo con vista mare.

L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva di charme perfettamente avviata, con una configurazione già ottimizzata per l’accoglienza e una redditività consolidata. La distribuzione interna consente tuttavia una semplice riconversione in residenza privata di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere Cefalù da una posizione privilegiata.