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Con accesso indipendente dal civico 66, questa unità immobiliare terra-cielo si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 75 mq. Situata nel centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e immersa nelle caratteristiche vie della città, offre un grande potenziale, soprattutto grazie all’alto flusso turistico della zona.

Al piano terra, si trova un ambiente con servizio privato, una scala interna collega i vari livelli. Al primo piano, si trova camera da letto con balcone e un bagno. Il secondo piano ospita una camera, anch’essa con balcone, e un ulteriore bagno. Infine, al terzo piano, si accede a un locale sottotetto.

La proprietà, da ristrutturare, offre l’opportunità di essere trasformata secondo le proprie esigenze, sia come residenza privata che come struttura ricettiva, sfruttando al meglio la posizione strategica e il costante flusso turistico della zona. Questo la rende un investimento particolarmente interessante con elevate potenzialità di reddito.

Nel centro storico di Cefalù, a pochi passi dal mare e dai principali punti di interesse, questa proprietà indipendente da ristrutturare rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività.

L’immobile, con accesso indipendente dal civico 64 di Via Nicola Botta, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 96 mq e include un cortile interno, un elemento che arricchisce la funzionalità degli spazi. La proprietà si presenta come una vera tela bianca, pronta per essere trasformata in base alle proprie esigenze, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra, si trova una stanza con servizio privato, ripostiglio e uscita sul cortile; ai piani superiori, due camere con balcone; l’ultimo livello ospita un locale sottotetto.

La configurazione degli spazi e la posizione centralissima rendono questa proprietà ideale per la realizzazione di una casa vacanze o di una struttura ricettiva. Cefalù è infatti una delle mete più richieste della Sicilia, con un mercato turistico dinamico durante tutto l’anno e una costante domanda di affitti brevi, sia da parte di turisti italiani che internazionali.

Un investimento solido, con ottime prospettive di rendimento e crescita nel tempo.

Il casale, situato in collina nei pressi del caratteristico paese di Polizzi Generosa, è immerso in un terreno di quattro ettari coltivato con alberi di ulivo e da frutto, che conferiscono alla proprietà un’atmosfera tranquilla e naturale. La posizione panoramica consente di godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, mentre l’ampio spazio esterno offre numerose opportunità di svago.

Il casale si sviluppa su tre piani, con una disposizione funzionale e spaziosa. Al piano terra si trova un locale di categoria C1, un ambiente ideale per attività di ristorazione, dotato di una cucina professionale ben attrezzata, uno spogliatoio con annesso servizio per il personale, un locale di stoccaggio, un WC donne con anti WC, un WC uomini con anti WC e un WC per disabili. La sala da pranzo, accogliente e spaziosa, è il cuore dell’area ristorazione, mentre la tettoia esterna, perfetta per eventi all’aperto, offre una vista sul verde circostante e un’atmosfera ideale per cene o cerimonie.

Al piano primo, un terrazzo accoglie gli ospiti e offre un’area di relax all’aperto. L’ingresso principale conduce: a una camera singola con WC privato, un disimpegno che collega tre camere da letto, ognuna con bagno en suite. Il vano scala collega comodamente il piano primo al piano superiore.

Il piano sottotetto, caratterizzato da un corridoio di disimpegno, ospita tre locali di sgombero e tre ripostigli, ideali per la gestione e l’archiviazione di materiali. Il vano scala di collegamento al piano superiore completa l’organizzazione degli spazi.

Il casale, con le sue caratteristiche rustiche ma funzionali, offre una soluzione perfetta per chi desidera unire il fascino di un ambiente rurale con la possibilità di avviare attività imprenditoriali o semplicemente vivere immersi nella natura, in un luogo tranquillo ma vicino a tutte le comodità di un paese come Polizzi Generosa.

Classe energetica in corso.

Polizzi Generosa, oltre alla sua rinomata bellezza naturale ha una storia ricca e affascinante, le sue origini risalgono all’epoca romana, e durante il Medioevo divenne un importante centro commerciale e culturale. Tra i monumenti più significativi vi è la Chiesa Madre, dedicata a San Gandolfo, con la sua imponente facciata e gli interni riccamente decorati. Il paese è anche famoso per le sue tradizioni culinarie, dove si possono assaporare piatti tipici della tradizione. Le feste locali, come la celebrazione di San Gandolfo, patrono della città, sono eventi imperdibili che coinvolgono l’intera comunità in processioni religiose, musica e danze. Polizzi Generosa è un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali del Parco delle Madonie, dove è possibile praticare trekking, birdwatching e godere di panorami mozzafiato. La combinazione di cultura, storia e natura rende Polizzi Generosa una destinazione unica e affascinante per chiunque desideri immergersi nell’autenticità della Sicilia, inoltre le strade di Polizzi Generosa sono famose per ospitare la Targa Florio, una storica competizione automobilistica. Fondata nel 1906, la Targa Florio è una delle gare più antiche e prestigiose al mondo, caratterizzata da un percorso tortuoso e panoramico attraverso le montagne siciliane. Le strade strette e impegnative rendono la gara particolarmente avvincente, attirando piloti e appassionati di automobilismo da tutto il mondo. La manifestazione non è solo una sfida di velocità, ma celebra anche la bellezza del paesaggio siciliano e la tradizione motoristica.

A Cefalù, nella centrale via A. Gramsci, si trova questo ampio e luminoso appartamento di 118 mq, situato al primo piano. Grazie alla posizione privilegiata, è possibile raggiungere la spiaggia a piedi in meno di cinque minuti, rendendolo la scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L’immobile si distingue per la doppia esposizione, che garantisce una piacevole luminosità e un’efficace aerazione naturale. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: il soggiorno, spazioso e arioso, si apre su un lungo balcone, di cui usufruisce anche una delle due camere matrimoniali, offrendo un confortevole spazio living. La cucina, abitabile e ben organizzata, è dotata di un secondo balcone e di una pratica dispensa.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni: uno a servizio della zona notte e l’altro a servizio della zona giorno, garantendo così comfort e praticità.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una casa funzionale e luminosa, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Campofelice di Roccella, all’interno di un residence in via Re Ruggero II, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con spazi ben organizzati e un’ampia area esterna ideale per vivere all’aperto. La proprietà si trova a soli 300 metri dal mare e a 1 km dalla stazione ferroviaria, garantendo facilità di accesso e comodità negli spostamenti.

La villetta è dotata di climatizzatori in tutte le stanze, infissi con doppio vetro e persiane, assicurando comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica.

Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno e una cucina funzionale. All’esterno, il giardino circonda la casa e ospita due tettoie, oltre a una cucina all’aperto perfetta per cene e momenti di relax.

Il piano superiore comprende una soffitta adibita a camera, un secondo bagno e un terrazzo che offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per godere di piacevoli momenti di relax.

All’interno della proprietà sono presenti due posti auto esclusivi, rendendo questa soluzione comoda e funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.

Classe energetica in corso.

Tra i vicoli del centro storico  si trova questa caratteristica palazzina indipendente terra-cielo, una proprietà unica che combina il calore della tradizione con il comfort moderno. Attualmente adibita ad affitti brevi con ottime recensioni, rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca una casa dal carattere autentico e  un investimento già avviato e redditizio.

La palazzina si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per offrire il massimo della funzionalità e dell’accoglienza. Al primo piano si trova una stanza luminosa con balcone e bagno privato, mentre al secondo piano una camera da letto, anch’essa dotata di balcone e bagno en suite, assicura spazio e indipendenza.

Il terzo e ultimo piano, è il cuore della casa, si compone di una cucina accogliente e ben organizzata, con ampie finestre scorrevoli che la collegano direttamente a un terrazzo panoramico, creando un unico ambiente conviviale. Da qui, la vista si apre sulla bellezza del paesaggio circostante: il mare, i tetti del borgo e la storica rocca offrono uno spettacolo unico a ogni ora del giorno.

L’immobile è dotato di climatizzatori in tutte le stanze, un comodo angolo lavanderia e dettagli ricercati che ne esaltano il fascino, come i rivestimenti in stile rétro e i soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti.

Grazie alla sua posizione centrale e alla cura con cui è stato ristrutturato, questo immobile ha conquistato numerosi ospiti, ottenendo recensioni eccellenti e garantendo un’ottima rendita.

Una soluzione perfetta per chi desidera un angolo esclusivo a Cefalù, dove storia, comfort e panorama si fondono in un’esperienza abitativa unica.

Classe energetica A1

Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Appartamento a Caccamo in Via Canalicchio

Situato in via Canalicchio a Caccamo, questo luminoso appartamento si sviluppa su due piani ed è ubicato all’interno di un elegante edificio di tre piani. Con un’ottima esposizione e ampi spazi è ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa versatile.

L’appartamento, che occupa il secondo e il terzo piano, offre una disposizione intelligente degli ambienti. Al secondo piano, troviamo un accogliente soggiorno-pranzo, che diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina adiacente è spaziosa e funzionale, inoltre, la lavanderia accanto alla cucina, aggiunge un ulteriore livello di praticità alla vita quotidiana.

Un corridoio di disimpegno conduce alle tre camere da letto, ampie e ben illuminate, ognuna con spazio sufficiente per armadi e mobili. Le camere sono ideali per accogliere una famiglia numerosa o possono essere trasformate in studio o ufficio, a seconda delle necessità.

I due bagni offrono tutti i comfort e garantiscono privacy e funzionalità.

Punto di forza di questo appartamento sono i due terrazzi paralleli, dove godere del sole e dell’aria fresca. Questi spazi esterni rappresentano un angolo di relax perfetto per cene all’aperto o semplicemente per leggere un buon libro circondati dal paesaggio circostante.

Ma non è tutto, a completare questa proprietà c’è un piano mansardato che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Questo spazio si presta perfettamente a diventare una zona hobby, una palestra, uno studio o anche una stanza per gli ospiti, grazie alla sua terrazza panoramica che regala una vista spettacolare sui dintorni.

L’immobile è situato in una zona tranquilla di Caccamo, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Situata a soli 10 km dalla storica città di Cefalù, questa splendida villa di 130 mq rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza del paesaggio siciliano, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo così un accesso facile a tutte le aree interne. Entrando, si è accolti da una grande zona living dotata di un camino moderno, il quale conferisce un’atmosfera calda e invitante. Questa area, caratterizzata da ampie finestre, gode di una luminosità naturale che rende l’ambiente particolarmente accogliente. Il soggiorno è il cuore della casa, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, creando ricordi indimenticabili.

La cucina adiacente, completa di una pratica penisola, è un altro elemento che arricchisce ulteriormente lo spazio, progettata per un utilizzo ottimale è perfetta per preparare pranzi e cene, facilitando così la convivialità. Le linee moderne dei mobili e gli elettrodomestici all’avanguardia rendono questo ambiente non solo funzionale, ma anche esteticamente gradevole.

La villa dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali è arredata con attenzione ai dettagli, gli spazi sono stati progettati per assicurare un riposo rigenerante, con letti confortevoli e decorazioni armoniose. In aggiunta, tre bagni ben rifiniti offrono tutti i comfort necessari per ritrovare energia dopo una giornata trascorsa al mare o semplicemente a rilassarsi in piscina.

Uno dei punti forza di questa villa è sicuramente lo spazio esterno, con un’area verde di 1200 mq che circonda l’abitazione offre un’atmosfera di serenità e privacy. La piscina privata è il fulcro del giardino, organizzata per garantire momenti di svago e relax che si tratti di nuotare, prendere il sole o semplicemente rilassarsi con un buon libro.

Accanto alla piscina, un solarium  offre ulteriori spazi per il relax e per momenti di socializzazione, rendendo questa villa il luogo ideale per ospitare eventi estivi o semplicemente per godere di una serata tranquilla. Inoltre la bellezza del paesaggio circostante, con la natura che abbraccia la villa, arricchisce ulteriormente ogni esperienza vissuta all’aperto.

In sintesi, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza moderna e tradizione siciliana, offrendo un ambiente confortevole e accogliente, senza pari. Ideale per famiglie, gruppi di amici o come investimento per affitti stagionali, questa proprietà è un’opportunità da non perdere.

Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Questa incantevole palazzina terra cielo, situata nel cuore del centro storico, offre una vista strepitosa sul Castello di Caccamo, una delle fortezze medievali più affascinanti dell’isola.

Al piano terra, una elegante scala in resina conduce a un’accogliente camera da letto dotata di un balcone privato, perfetto per godere del panorama e respirare l’atmosfera storica del luogo. Questa camera è completata da un bagno privato, arredato con finiture moderne che assicurano comfort e funzionalità, proseguendo al primo piano, si trova una seconda camera che dispone di bagno in camera e di un pozzo luce che conferisce all’ambiente luce naturale, creando un’atmosfera accogliente e serena.

Al secondo piano, l’immobile si compone di una camera con bagno privato e balcone con vista mozzafiato e di un ulteriore camera con bagno e pozzo luce. Un sottotetto ben progettato offre ulteriore spazio per riporre oggetti, mantenendo l’ordine e la funzionalità della struttura.

Ristrutturata nel 2021, la palazzina è stata dotata di materiali pregiati, come una scala in resina e pavimenti in gres di alta qualità. Le porte filo muro e le porte pantografate conferiscono un tocco di eleganza, mentre le mensole del bagno con lavabo integrato e le docce walk-in offrono un’esperienza moderna e confortevole. Inoltre i complementi di arredo conferiscono alle camere un affascinante fusione tra moderno e retrò.

L’immobile trasformato in affittacamere dallo stile contemporaneo, combina comfort e funzionalità. Tra i servizi inclusi ci sono un sistema di climatizzazione canalizzato, infissi vetro camera per un isolamento termico ottimale e l’apertura delle stanze tramite scheda, oltre all’apertura del portone di ingresso da remoto.

Questa palazzina rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità. Caratterizzata da un’atmosfera calda e accogliente, è il luogo ideale per garantire ai propri ospiti un soggiorno davvero memorabile. La struttura non solo offre spazi confortevoli e ben arredati, ma anche servizi di alta qualità, capaci di soddisfare le esigenze di ogni tipo di viaggiatore. Investire in questo contesto significa non solo entrare in un mercato in crescita, ma anche contribuire a creare esperienze uniche e indimenticabili per gli ospiti.

Il Castello di Caccamo, situato in Sicilia, è una delle fortezze medievali più affascinanti dell’isola. Costruito nel XII secolo, presenta una pianta rettangolare e una combinazione di stili architettonici che riflettono le diverse epoche storiche.

Situato su una collina, il castello offre spettacolari vedute panoramiche della valle sottostante e del lago di Caccamo. All’interno, i visitatori possono esplorare numerose stanze, torri e mura imponenti che narrano la storia di nobili famiglie e delle varie dominazioni che si sono susseguite nel corso dei secoli.

Oggi il castello è aperto al pubblico e ospita eventi culturali e mostre, offrendo un’esperienza ricca di storia e bellezza. È un luogo imperdibile per chi desidera immergersi nel patrimonio storico e architettonico siciliano.

Un affascinante casale situato in contrada San Cono, nel comune di Polizzi Generosa, con una superficie catastale di 336 mq su due livelli con piscina e un ampio terreno di 36.483 mq.

Al piano terra, l’ingresso conduce ad una zona giorno accogliente, con cucina, un piccolo bagno, un ripostiglio e un disimpegno che porta ad una nicchia suggestiva. La sala da pranzo, dotata di un camino, è perfetta per cene conviviali, mentre il soggiorno, anch’esso con camino, offre un ambiente caldo ideale per rilassarsi. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Qui, un’ampia cucina si apre su un terrazzino affacciato sulla nicchia sottostante. Esternamente, una gradonata circonda la nicchia e conduce al primo piano, aggiungendo un tocco di eleganza. La struttura, in muratura, presenta una copertura a due falde con coppi siciliani, in buono stato di conservazione.

La proprietà offre un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività ricettiva immersa nella tranquillità della campagna siciliana. La posizione, circondata dalla bellezza naturale di Polizzi Generosa, garantisce un soggiorno rilassante e ristoratore per gli ospiti.

Inoltre, il vasto terreno circostante di 36.483 mq potrebbe essere utilizzato per ulteriori sviluppi, come la creazione di giardini paesaggistici, orti biologici, o persino sentieri per passeggiate, ideali per attrarre turisti amanti della natura e del benessere. La piscina esistente completa l’offerta, fornendo un’area di svago e relax perfetta durante le calde giornate estive.

Con il progetto di ristrutturazione, l’immobile acquista una nuova vita, combinando il fascino rustico con il comfort moderno. La reception e la sala colazione al piano terra creano un ambiente accogliente per accogliere gli ospiti, mentre le camere al primo piano, tutte con bagno privato, offrono intimità e comfort. La terrazza panoramica diventa il luogo ideale per momenti di relax, permettendo agli ospiti di godere di viste mozzafiato sulla campagna circostante.

Questo progetto di Bed & Breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla cura nei dettagli, promette di diventare una destinazione ambita per i turisti alla ricerca di un’esperienza autentica e serena nel cuore della Sicilia.

Polizzi Generosa, oltre alla sua rinomata bellezza naturale ha una storia ricca e affascinante, le sue origini risalgono all’epoca romana, e durante il Medioevo divenne un importante centro commerciale e culturale. Tra i monumenti più significativi vi è la Chiesa Madre, dedicata a San Gandolfo, con la sua imponente facciata e gli interni riccamente decorati.

Il paese è anche famoso per le sue tradizioni culinarie, dove si possono assaporare piatti tipici della tradizione. Le feste locali, come la celebrazione di San Gandolfo, patrono della città, sono eventi imperdibili che coinvolgono l’intera comunità in processioni religiose, musica e danze.

Polizzi Generosa è un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali del Parco delle Madonie, dove è possibile praticare trekking, birdwatching e godere di panorami mozzafiato. La combinazione di cultura, storia e natura rende Polizzi Generosa una destinazione unica e affascinante per chiunque desideri immergersi nell’autenticità della Sicilia, inoltre le strade di Polizzi Generosa sono famose per ospitare la Targa Florio, una storica competizione automobilistica. Fondata nel 1906, la Targa Florio è una delle gare più antiche e prestigiose al mondo, caratterizzata da un percorso tortuoso e panoramico attraverso le montagne siciliane. Le strade strette e impegnative rendono la gara particolarmente avvincente, attirando piloti e appassionati di automobilismo da tutto il mondo. La manifestazione non è solo una sfida di velocità, ma celebra anche la bellezza del paesaggio siciliano e la tradizione motoristica.