Il nostro servizio di gestione completa
Affidare la propria casa alla Solemar Sicilia significa trasformarla in una fonte di reddito, senza doversi occupare personalmente della gestione quotidiana.
Cosa facciamo
Il nostro servizio di gestione accompagna il proprietario in ogni fase, dalla preparazione iniziale dell’immobile fino alla gestione degli ospiti, degli incassi e degli adempimenti amministrativi.
Prima della pubblicazione
Sopralluogo e selezione dell’immobile
Controllo di arredi, dotazioni e attrezzature
Assistenza per CIR, CIN e registrazione alla Polizia di Stato
Analisi del mercato e posizionamento dell’immobile
Preparazione della casa secondo gli standard della Solemar
Commercializzazione
Servizio fotografico professionale
Video, virtual tour e riprese con drone, dove possibile
Strategia tariffaria
Pubblicazione sui principali portali di prenotazione
Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO ed altri
Pubblicazione sul sito Solemar Sicilia
Gestione dei calendari e delle prenotazioni
Ottimizzazione costante di prezzi e disponibilità
Accoglienza e assistenza ospiti
Check-in e check-out professionali
Assistenza multilingue agli ospiti
Gestione delle comunicazioni prima, durante e dopo il soggiorno
Pulizie professionali
Fornitura di lenzuola, asciugamani e kit di benvenuto
Coordinamento della manutenzione ordinaria
Gestione fiscale e amministrativa
Gestione dell’imposta di soggiorno
Gestione degli adempimenti previsti per gli affitti brevi
Versamento delle ritenute fiscali, ove previste
Comunicazioni ed adempimenti presso l’Agenzia delle Entrate
Certificazione Unica annuale
Supporto nella gestione amministrativa della struttura
Dalla prima visita al primo ospite
Dopo il nostro processo di selezione, sottoscriviamo con il proprietario un contratto di gestione che definisce in modo chiaro modalità e condizioni della collaborazione.
Da quel momento iniziamo la preparazione dell’immobile.
Forniamo al proprietario indicazioni precise su tutto ciò che è necessario per rendere la casa pronta ad accogliere gli ospiti, verificando arredi, attrezzature, biancheria, dotazioni e comfort.
Parallelamente ci occupiamo degli adempimenti necessari per avviare correttamente l’attività: dalle comunicazioni agli enti competenti all’ottenimento dei codici identificativi previsti, fino alla registrazione sui portali necessari per la comunicazione degli ospiti e la gestione dell’imposta di soggiorno.
L’obiettivo è semplice: permettere al proprietario di iniziare senza doversi perdere nella burocrazia.
Marketing professionale per ottenere il massimo dalla tua casa
Il mercato delle case vacanza in Sicilia è sempre più competitivo.
Per questo non basta semplicemente pubblicare un annuncio: ogni immobile deve essere presentato, posizionato e commercializzato nel modo corretto.
Collaboriamo con fotografi e videomaker professionisti per realizzare contenuti di qualità. Quando le caratteristiche della proprietà lo permettono, realizziamo anche riprese aeree con drone ed altri contenuti capaci di valorizzarne al meglio spazi e posizione.
Le descrizioni vengono curate professionalmente e adattate ai principali mercati internazionali.
Pubblichiamo quindi l’immobile sui maggiori portali di prenotazione, sul nostro sito ed attraverso i nostri canali di comunicazione diretta.
A tutto questo si aggiunge una strategia tariffaria dinamica: monitoriamo continuamente domanda, stagionalità, eventi, occupazione e andamento del mercato per definire il prezzo più efficace in ogni periodo dell’anno.
Marketing professionale per ottenere il massimo dalla tua casa
Il mercato delle case vacanza in Sicilia è sempre più competitivo.
Per questo non basta semplicemente pubblicare un annuncio: ogni immobile deve essere presentato, posizionato e commercializzato nel modo corretto.
Collaboriamo con fotografi e videomaker professionisti per realizzare contenuti di qualità. Quando le caratteristiche della proprietà lo permettono, realizziamo anche riprese aeree con drone ed altri contenuti capaci di valorizzarne al meglio spazi e posizione.
Le descrizioni vengono curate professionalmente e adattate ai principali mercati internazionali.
Pubblichiamo quindi l’immobile sui maggiori portali di prenotazione, sul nostro sito ed attraverso i nostri canali di comunicazione diretta.
A tutto questo si aggiunge una strategia tariffaria dinamica: monitoriamo continuamente domanda, stagionalità, eventi, occupazione e andamento del mercato per definire il prezzo più efficace in ogni periodo dell’anno.
Tutto sotto controllo, in totale trasparenza
Calendario, soggiorni, incassi e risultati dell’immobile vengono organizzati in modo chiaro, così da avere sempre una visione completa della gestione.
La casa è tua e deve rimanere sempre sotto il tuo controllo.
Tutto sotto controllo, in totale trasparenza
La trasparenza è uno dei principi fondamentali del nostro modo di lavorare.
Calendario, soggiorni, incassi e risultati dell’immobile vengono organizzati in modo chiaro, così da avere sempre una visione completa della gestione.
La casa è tua e deve rimanere sempre sotto il tuo controllo.
Dall’arrivo dell’ospite al pagamento del proprietario
Quando iniziano ad arrivare le prenotazioni, il nostro team prende in carico l’intero soggiorno.
Gestiamo la comunicazione con gli ospiti, l’organizzazione del check-in e del check-out, le pulizie, l’assistenza durante la permanenza e le eventuali necessità di manutenzione.
Parallelamente, il nostro ufficio amministrativo segue incassi, spese ed adempimenti legati alla gestione.
Alla fine di ogni mese il proprietario riceve quanto di sua competenza, con una rendicontazione delle prenotazioni e delle principali voci relative alla gestione.
Per i proprietari privati, nei casi previsti dalla normativa, Solemar gestisce inoltre gli adempimenti fiscali connessi agli affitti brevi, compreso il versamento delle relative ritenute e il rilascio della documentazione fiscale annuale.
Disponiamo inoltre di modalità di gestione dedicate agli immobili intestati o gestiti attraverso società e attività imprenditoriali.
INCASSI SICURI
I soggiorni vengono pagati dagli ospiti secondo le condizioni previste prima dell’arrivo
MASSIMA TRASPARENZA
Il proprietario può seguire prenotazioni e disponibilità della propria casa
NESSUN CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SOLEMAR
La proprietà non viene affittata alla Solemar: il rapporto viene regolato attraverso uno specifico mandato di gestione
LA CASA RIMANE A TUA DISPOSIZIONE
Puoi prenotarla per uso personale nei periodi in cui desideri soggiornarvi
Perché i proprietari scelgono Solemar
GESTIONE DEGLI ADEMPIMENTI
Ci occupiamo degli aspetti amministrativi e fiscali previsti nell’ambito del nostro servizio.
UN TEAM PROFESSIONALE E MULTILINGUE
Persone reali, presenti sul territorio e disponibili a parlare direttamente con proprietari e ospiti
BIANCHERIA E KIT OSPITI
Lenzuola, asciugamani e kit di benvenuto vengono organizzati direttamente dalla Solemar
ZERO PENSIERI
Dalle prenotazioni alle pulizie, dall’assistenza alla manutenzione: ci occupiamo noi della gestione quotidiana della tua casa
Perché i proprietari scelgono Solemar
INCASSI SICURI
I soggiorni vengono pagati dagli ospiti secondo le condizioni previste prima dell’arrivo
MASSIMA TRASPARENZA
Il proprietario può seguire prenotazioni e disponibilità della propria casa
NESSUN CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SOLEMAR
La proprietà non viene affittata alla Solemar: il rapporto viene regolato attraverso uno specifico mandato di gestione
LA CASA RIMANE A TUA DISPOSIZIONE
Puoi prenotarla per uso personale nei periodi in cui desideri soggiornarvi
GESTIONE DEGLI ADEMPIMENTI
Ci occupiamo degli aspetti amministrativi e fiscali previsti nell’ambito del nostro servizio.
UN TEAM PROFESSIONALE E MULTILINGUE
Persone reali, presenti sul territorio e disponibili a parlare direttamente con proprietari e ospiti
BIANCHERIA E KIT OSPITI
Lenzuola, asciugamani e kit di benvenuto vengono organizzati direttamente dalla Solemar
ZERO PENSIERI
Dalle prenotazioni alle pulizie, dall’assistenza alla manutenzione: ci occupiamo noi della gestione quotidiana della tua casa
Mandato Senza Rappresentanza
Il proprietario mantiene quindi la disponibilità della propria casa e può decidere quando prenotarla per uso personale.
Una formula pensata per unire gestione professionale e massima flessibilità per il proprietario.
Il nostro team è naturalmente disponibile a spiegare nel dettaglio il funzionamento del contratto prima dell’inizio della collaborazione.